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J-REITの銘柄研究

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J-RIT銘柄を検証 分配金や格付け・NAV倍率(割安指標)など

J-REITの数は年々増えており、銘柄を研究するのも非常に大変ですよね。
このページでは、個別銘柄をカテゴリー別で紹介しています。(銘柄名をクッリクで詳細を確認)

注目される個別銘柄ごとの分配金利回りについては、同カテゴリーの平均値も合わせて表記。また、割安度の目安材料になるNAV倍率も同様に記載しています。

さらに、日銀の買い入れ対象基準となる『格付けAA以上』の取得の有無についても、表記していますので確認しておくと良いと思います。(一般論として、日銀の買い入れ対象銘柄は下支え効果により株価が下がりずらいと言われています。)

J-REITに投資するならどこ?証券会社比較ランキング

カテゴリー別銘柄

オフィスビル特化型

ヘルスケア特化型

ホテル特化型

住居特化型

商業施設特化型

物流施設特化型

総合型

複合型

この会社が凄い!マネックス証券はJ-REITに本気です。

J-REITは市場が小さい事もあり、証券会社によって取組み姿勢に差があります。
そのような状況にあって、マネックス証券の本気度は凄い!

一般的に証券会社ではJ-REIT価格・分配金利回りの表示のみとなっています。
マネックス証券は、それに加えてNAV倍率も表示しています。

NAV倍率は株式投資でいうところのPBRなようなもので、割安度を判断する上で大切な指標の一つです。

その他にも、分配金の推移や物件用途別のポートフォリオなど重要情報がコンパクトまとめられていており他社を圧倒するボリュームです。

また、上場する一部のJリートETFの取引手数料を実質無料とする「ゼロリートETFプログラム」は大注目(2019年1月3日現在 以下の3銘柄)

銘柄コード 銘柄名(連動指数)
1597 MAXIS Jリート上場投信(東証REIT指数)
1660 MAXIS 高利回りJリート上場投信(野村高利回りJリート指数)
2517 MAXIS Jリート・コア上場投信(東証REIT Core指数)

取引手数料が実質無料ですし1~2万円程度から投資できるのが魅力です。
(分配金はいずれも年4回となっています。)

J-REITに対する本気度では他社を圧倒しているので、この分野への投資が中心の人には非常にオススメの証券会社です。

 マネックス証券「特徴まるわかり」 手数料から口コミ・評判等を徹底解説!

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