J-RIT銘柄を検証 分配金や格付け・NAV倍率（割安指標）など
J-REITの数は年々増えており、銘柄を研究するのも非常に大変ですよね。
このページでは、個別銘柄をカテゴリー別で紹介しています。（銘柄名をクッリクで詳細を確認）
注目される個別銘柄ごとの分配金利回りについては、同カテゴリーの平均値も合わせて表記。また、割安度の目安材料になるNAV倍率も同様に記載しています。
さらに、日銀の買い入れ対象基準となる『格付けAA以上』の取得の有無についても、表記していますので確認しておくと良いと思います。（一般論として、日銀の買い入れ対象銘柄は下支え効果により株価が下がりずらいと言われています。）
⇒J-REITに投資するならどこ？証券会社比較ランキング
カテゴリー別銘柄
オフィスビル特化型
| コード | 銘柄 |
| 3298 | インベスコ・オフィス・ジェイリート |
| 8951 | 日本ビルファンド投資法人 |
| 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 |
| コード | 銘柄 |
| 8958 | グローバル・ワン不動産投資法人 |
| 8975 | いちごオフィスリート投資法人 |
| 8976 | 大和証券オフィス投資法人 |
ヘルスケア特化型
| コード | 銘柄 |
| 3308 | 日本ヘルスケア投資法人 |
| コード | 銘柄 |
| 3455 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 |
ホテル特化型
| コード | 銘柄 |
| 3287 | 星野リゾート・リート投資法人 |
| 3463 | いちごホテルリート投資法人 |
| 3472 | 大江戸温泉リート投資法人 |
| コード | 銘柄 |
| 3478 | 森トラスト・ホテルリート投資法人 |
| 8985 | ジャパン・ホテルリート投資法人 |
住居特化型
| コード | 銘柄 |
| 3226 | 日本アコモデーションファンド |
| 3269 | アドバンス・レジデンス投資法人 |
| 3278 | ｹﾈﾃﾞｨｸｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ﾈｸｽﾄ |
| 3282 | コンフォリア・レジデンシャル |
| コード | 銘柄 |
| 3459 | サムティ・レジデンシャル投資法人 |
| 8979 | スターツプロシード投資法人 |
| 8986 | 日本賃貸住宅投資法人 |
商業施設特化型
| コード | 銘柄 |
| 3292 | イオンリート投資法人 |
| 3453 | ケネディクス商業リート投資法人 |
| コード | 銘柄 |
| 8953 | 日本リテールファンド投資法人 |
| 8964 | フロンティア不動産投資法人 |
物流施設特化型
| コード | 銘柄 |
| 3281 | GLP投資法人 |
| 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 |
| 3466 | ラサールロジポート投資法人 |
| 3471 | 三井不動産ロジスティックパーク |
| コード | 銘柄 |
| 3481 | 三菱地所物流リート投資法人 |
| 3487 | CREロジスティクスファンド |
| 3493 | 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス |
| 8967 | 日本ロジスティクスファンド |
総合型
| コード | 銘柄 |
| 2971 | エスコンジャパンリート投資法人 |
| 2972 | サンケイリアルエステート投資法人 |
| 3227 | MCUBS MidCit投資法人 |
| 3234 | 森ヒルズリート投資法人 |
| 3295 | ヒューリックリート投資法人 |
| 3296 | 日本リート投資法人 |
| 3309 | 積水ハウスリート投資法人 |
| 3451 | トーセイリート投資法人 |
| 3462 | 野村不動産マスターファンド |
| 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 3470 | マリモ地方創生リート投資法人 |
| 3473 | さくら総合リート投資法人 |
| コード | 銘柄 |
| 3476 | 投資法人みらい |
| 3488 | ザイマックス・リート投資法人 |
| 3492 | タカラレーベン不動産投資法人 |
| 8954 | オリックス不動産投資法人 |
| 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 |
| 8961 | 森トラスト総合リート投資法人 |
| 8963 | インヴィンシブル投資法人 |
| 8968 | 福岡リート投資法人 |
| 8972 | ケネディクス・オフィス投資法人 |
| 8977 | 阪急阪神リート投資法人 |
| 8984 | 大和ハウスリート投資法人 |
| 8987 | ジャパンエクセレント投資法人 |
複合型
| コード | 銘柄 |
| 3249 | 産業ファンド投資法人 |
| 3279 | アクティビア・プロパティーズ |
| 3290 | Oneリート投資法人 |
| 8955 | 日本プライムリアリティ |
| コード | 銘柄 |
| 8956 | プレミア投資法人 |
| 8957 | 東急リアルエステート投資法人 |
| 8966 | 平和堂不動産リート投資法人 |
この会社が凄い！マネックス証券はJ-REITに本気です。
J-REITは市場が小さい事もあり、証券会社によって取組み姿勢に差があります。
そのような状況にあって、マネックス証券の本気度は凄い！
一般的に証券会社ではJ-REIT価格・分配金利回りの表示のみとなっています。
マネックス証券は、それに加えてNAV倍率も表示しています。
NAV倍率は株式投資でいうところのPBRなようなもので、割安度を判断する上で大切な指標の一つです。
その他にも、分配金の推移や物件用途別のポートフォリオなど重要情報がコンパクトまとめられていており他社を圧倒するボリュームです。
また、上場する一部のJリートETFの取引手数料を実質無料とする「ゼロリートETFプログラム」は大注目（2019年1月3日現在 以下の3銘柄）
| 銘柄コード | 銘柄名（連動指数） |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信（東証REIT指数） |
| 1660 | MAXIS 高利回りJリート上場投信（野村高利回りJリート指数） |
| 2517 | MAXIS Jリート・コア上場投信（東証REIT Core指数） |
取引手数料が実質無料ですし1～2万円程度から投資できるのが魅力です。
（分配金はいずれも年4回となっています。）
J-REITに対する本気度では他社を圧倒しているので、この分野への投資が中心の人には非常にオススメの証券会社です。
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