投資や資産運用の知識が無くても心配いりません。投資信託・外貨投資・ETF・金投資、米国株などをFP(ファイナンシャル・プランナー)が詳しく解説しています。

ホテル系REIT ~訪日外国人の増加が追い風~

オリンピックや和食ブームで訪日外国人が急増中

ホテル特化型REITとも呼ばれ、文字通りホテルや旅館といった宿泊施設を中心に投資するREITです。2017年3月末現在、以下の4銘柄があります。

最近は訪日外国人が多く、出張予定のサラリーマンから「ホテルの予約が取れない」といった話を頻繁に聞きます。政府も2016年3月に2020年に4千万人、2030年に6千万人と従来の目標を一気に2倍に引き上げました。国としても観光施策は今後の重要戦略となっており、投資家が最も注目するリートの1つと言って良いでしょう。

2020年の東京オリンピック招致は観光需要の拡大中、また政府が観光立国を目指す方針も追い風です!用途タイプで比較すると最も勢いを感じるリートです。また、株主優待(投資主優待)として投資先ホテルの優待券を提供するサービスを実施しているところもあります。
(星野リゾート・リート投資法人、ジャパン・ホテル・リート投資法人:2016年3月)

J-REITに投資するならどこ?証券会社比較ランキング

好調な分野には新規参入が多い点は注意

ホテル特化型REITが現在の旬であることは間違いありませんが、好調な部門には参入が多いことから無計画な供給が続けば互いの首を絞めあう事に繋がる可能性も否定できません。“需要に供給が追い付かない”といった状況が未来永劫続くという保証は無い事は頭に入れておいた方が良いと思います。

ホテル型は住居やオフィスと比べて収益が不安定な点はデメリットです。
例えば東日本大震災や熊本大地震の時は、ホテルのキャンセルが続出したのは勿論ですが、観光客数も大幅に減ってしまった事実があります。また観光客数などは季節によって変動するので1年間だけを抜き取っても収益にバラツキが出てきます。

管理人は、今後の上昇期待が大きいタイプである事は認めていますが、一極集中の全力投資はリスクが高いと思っています。投資を考えるならば、安定性が高い投資に、ホテル特化型REITをスパイスのように加える感じがシックリいきそうです(管理人の個人的な考えで推奨ではありません)。

【注目】J-REITの個別銘柄で積立買付ができる会社!

J-REITは上場投信なので株式売買が可能な証券会社であれば取引可能。
その中で、J-REIT投資で好条件の証券会社を紹介します。

個別銘柄(J-REITやETFを含む)で積立投資ができることで人気なのがSMBC日興証券

通常の証券会社は「Aリートを1口購入」という方法しかできませんが、日興証券のキンカブを利用すると「A投信を1000円分だけ購入」(金額買付)という事が可能。

しかも、100万円までの取引は買付手数料が無料。

さらに、毎月定額購入の設定(毎月、〇千円購入など)をすれば、投資信託の積立と同じことがJ-REIT銘柄で行えます。

参考記事を以下に添付したので興味がある人は確認してみてください。

Blog:J-REIT投資の新戦術!ドルコスト平均法が可能になりました

 SMBC日興証券の公式ページはコチラ


サイト利用時の注意・免責事項
掲載情報は、信頼するに足ると信じる情報に基づいて作成したものですが、当サイトのデータの正確性は保証されていませんのでご注意下さい。本サイトの情報等を用いて行う行為に関して、その責任は全て利用者自身に帰属します。万一、利用者が何らかの損害を被った場合、その損害に関して当サイト管理者および情報を提供している第三者は一切の責任を負うものではありません。


【タイプ別の特徴】
オフィス系REIT ~J-REITの中心的な存在~
住宅系REIT ~人が存在する限り不可欠な存在~
ホテル系REIT ~訪日外国人の増加が追い風~
商業施設系REIT ~契約期間が長いものが多い~
物流系REIT ~通販事業の拡大で注目度UP~
ヘルスケアREIT ~高齢社会の国策的リート~

J-REIT(不動産投資信託)

  • Facebook
  • Hatena
  • twitter
  • Google+

今だけお得!限定キャンペーン

SMBC日興証券が必須の理由

(チャート分析ができなくてもOKです)

J-REIT(不動産投資信託)

PAGETOP
Copyright © はじめての資産運用 All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.