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東証REIT指数 ~J-REIT全体の動向を確認~

J-REI全体のトレンドを掴むのが成績向上の秘訣

「J-REITに興味はあるけど、投資のタイミングが分からなくて・・」こんな悩みを抱えている投資家さんも多いですね。こういった投資のタイミングを掴むためにはJ-REIT全体のトレンドを見るのが参考になります。

そして、J-REIT全体の動きを掴むのに最適なのが『東証REIT指数』です。これは東京証券取引所に上場しているJ-REIT全銘柄を対象とした「時価総額加重型」の指数で、株式市場で言えば『日経平均株価』や『TOPIX』みたいなものです。

【J-REIT全体】配当利回り・リターン:2021年7月30日
東証REIT指数 年初来リターン J-REIT/配当利回り
2,160ポイント 21.1% 3.3%

「この指数はどこで見れるの?」という疑問がある人は、「日本取引所グループ」のホームページでリアルタイムで確認可能となっていますので覗いてみてください。

【参考】日本取引所グループ(東京証券取引所)
全体市場は勿論ですが、住宅、オフィスといったカテゴリー別の指数も確認できるので便利です。
検索手順:ホーム⇒マーケット情報⇒株式関連指数⇒株価指数ラインナップ

指数の確認については、週に1回程度で充分です。
このチェックを定期的に行っていくことで自分なりの投資タイミングが掴めるようになり、投資成績の向上に繋がると思います。

全体指数の動きを確認しながら、個別銘柄の情報を集めて投資を行うというのが“基本的な投資スタイル”となります。いきなり個別銘柄に投資するよりも成功確率が高まると思うので、東証REIT指数のチェックは積極的に行った方が良いでしょう。

【東証REIT指数に連動するETFに投資する】
個別銘柄ではなく“東証REIT指数に連動したETF”に投資するという方法もあります。
初心者は①分散校が期待できる、②資金が小さくて投資可能、という理由からETFを使って東証REIT指数に投資をするのも良いでしょう。
(投資商品:MAXIS Jリート上場投信(1597)
銘柄分析 J-REITの銘柄評価(株価・利回り・格付け・特徴)
参考記事 J-REITの利回りに注目!2021年の投資とタイプ別の戦略

【注目】J-REITの個別銘柄で積立買付ができる会社!

J-REITは上場投信なので株式売買が可能な証券会社であれば取引可能。
その中で、J-REIT投資で好条件の証券会社を紹介します。

個別銘柄(J-REITやETFを含む)で積立投資ができることで人気なのがSMBC日興証券

通常の証券会社は「Aリートを1口購入」という方法しかできませんが、日興証券のキンカブを利用すると「A投信を1000円分だけ購入」(金額買付)という事が可能。

しかも、100万円までの取引は買付手数料が無料。

さらに、毎月定額購入の設定(毎月、〇千円購入など)をすれば、投資信託の積立と同じことがJ-REIT銘柄で行えます。

以下は私のケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の買付け設定です。
毎月、2万円を5回(5日・10日・15日・20日・25日)購入しています。

価格変動を気にしないで投資ができるので、非常に便利です。
参考記事を以下に添付したので興味がある人は確認してみてください。

Blog J-REIT投資の新戦術!ドルコスト平均法が可能になりました

公式 SMBC日興証券の公式ページ

★その他、J-REITの注目証券

以下の3社は1日定額設定ならば1日100万円までの売買手数料が無料。
(現在は1口で100万円を超えているJ-REITはありません)
コストを抑えたい人には注目です。

証券会社&説明 公式サイト・お申込み
岡三オンライン証券
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総合力が高い・詳細
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