FFO倍率でJ-REITの稼ぐ力をチェック
「FFO倍率」という言葉は知らない人がほとんどだと思います？これはREITに使われる特有の指標で、株式でいうところのPERと同じような意味です。（FFOはFouns From Operationの略）
「FFO倍率」はJ-REITの稼ぐ力（収益性）を判断する材料で、数値が小さいほど割安だとみなされます。
ここから先について述べる事は、理論上の説明ですので憶える必要はありません。参考程度に聞き流していただいても問題ありません。
FFOは簡単に言うと賃貸収入などの連続的に発生する利益だけを抜き出したものです。スポット的な売買損益などは考慮しないで、メインとなる賃料収入からどれだけの利益を稼いでいるかを注目した指標です。
そしてFFO倍率は投資口価格（株価）を1口あたりのFFOで割ったものです。結果として数値が小さいほど、稼ぐ力（収益性）に対して市場価格の評価が低いという判断になります。
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SBI証券はJ-REITの注目証券！1日の取引が10万円以下ならば手数料0円
一般的に証券会社ではJ-REIT価格・分配金利回りの表示のみとなっています。
SBI証券は、それに加えてNAV倍率も表示しています。
NAV倍率は株式投資でいうところのPBRなようなもので、割安度を判断する上で大切な指標の一つです。
その他にも重要情報がコンパクトまとめられていてJ-REIT銘柄の比較も簡単にできます。（詳細：J-REIT銘柄の比較 ～SBI証券は内容充実でGood!?～）
また、1日の約定金額が10万円以下ならば手数料0円のプランもあるので、J-REITへの投資を行う上では注目の証券会社です。
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【J-REIT 代表的な指標】
●格付け：日銀の買い入れとも関係する重要指標
●NAV倍率：J-REITの割安度を判断するのに使用
●FFO倍率：稼ぐ力を判断。J-REIT版のPERです
●NOI利回り：プロが注目する、真実の利回り
●LTV：財務状況や増資の予想にも役立つ指標
